Pretul unei case de lemn la poarta fabricii
in functiile de caracteristicile proiectului si de solutia constructiva aleasa se incadraza in marja:
de la 200€ / mp + TVA
si include:
- Proiectul de executie a casei - proiectul de structura (dar nu si proiectul pentru autorizatia de constructie)
- Structura casei din lemn, prefabricata in panouri (pereti exteriori, pereti interiori, plansee si sarpanta)
- Placare exterioara cu un material la alegere (OSB standard, Fibrociment, Vata de lemn rigida, etc)
- Izolatie in interiorul structurii (in pereti, plansee si acoperios) la alegere (vata de sticla, vata bazaltica, vata de lemn, etc.)
- Folii bariere de vapori pe partea calda a elementelor exterioara (pereti, planseu sau sarpanta)
- Stalpi si grinzi din lemn lamelar lipit, imbinat in dinti, pentru rigidizare si toate elementele de terasa exterioare
- Folie anticondens pe toata suprafata superioara a acoperisului (dar nu si sipcile pe acoperis)
- Toata feroneria si piesele metalice necesare realizarii montajului casei de lemn
Pretul unei case din lemn la faza de rosu depinde de:
- Grosimea aleasa pentru peretii exteriori: 150mm (grosimea standard) sau 200mm
- Grosimea OSB-ului ales pentru placarea exterioara: 12mm (standard), 15mm, 18mm sau 22mm
- Tipul de izolatie dorit pentru a izola structura prefabricata: vata minerala de sticla, vata bazaltica, vata de lemn, lana de oaie, etc.
- Daca se doreste placarea pe interior cu OSB, si grosimea dorita.
- Tipul de sarpanta dorita: cu capriori de 45mm x 220mm (standard) sau sarpanta cu capriori din lemn lamelar lipit, placati cu lambriu, ce raman la vedere
- Inaltimea interioara dorita a casei de lemn.
- Numarul de pereti interiori a casei.
- Daca va fi prevazut un planseu peste parte / etaj, sau se opteaza pentru un acoperis cu grinzi stratificate la vedere.
- Forma si complexitatea sarpantei.
- Se opteaza pentru o casa mansardata sau o casa cu etaj intreg (cu aceeasi inaltime ca si parterul).
- Daca existe terase exterioare acoperite sau pergole.
De ce prețul pe metru pătrat al unei case din lemn prefabricate din panouri tip sandwich, la roșu, este variabil și se stabilește doar pe baza unui proiect?
Costul construcției unei case din lemn prefabricate, la stadiul de roșu, poate varia semnificativ de la un proiect la altul. Această variabilitate este influențată de o multitudine de factori, ceea ce face imposibilă stabilirea unui preț fix pe metru pătrat.
Complexitatea proiectului: Fiecare casă este unică, cu o configurație diferită a spațiilor, înălțimi ale tavanelor, tipuri de acoperișuri și detalii arhitecturale specifice. Cu cât proiectul este mai complex, cu atât costurile de proiectare, producție și montaj cresc. De exemplu, o casă cu un acoperiș înclinat complex va necesita mai mult material și manoperă decât una cu un acoperiș simplu.
Materialele utilizate: Calitatea materialelor folosite pentru panourile sandwich, tipul de lemn pentru structură, izolația termică și acustică, precum și finisajele exterioare influențează în mod direct costul final. Optarea pentru materiale de înaltă calitate, cu performanțe energetice superioare, va duce la un preț mai mare pe metru pătrat, dar va asigura o durată de viață mai lungă a construcției și un confort sporit.
Amplasamentul și condițiile de șantier: Accesul la șantier, condițiile meteorologice, necesitatea unor lucrări suplimentare de fundație sau de pregătire a terenului pot influența costurile de transport și montaj. De asemenea, zonele cu risc seismic sau cu condiții climatice extreme pot necesita soluții constructive specifice, care vor impacta prețul final al construcției.
În concluzie, pentru a obține o estimare cât mai precisă a costului unei case din lemn prefabricate din panouri tip sandwich, la stadiul de roșu, este esențial să elaboreze un proiect detaliat. Acest proiect va permite inginerilor să calculeze exact cantitatea de materiale necesare, să evalueze complexitatea lucrărilor și să ofere o ofertă personalizată.
De ce este important să ai un proiect detaliat?
- Transparență: Vei avea o imagine clară asupra tuturor costurilor implicate.
- Optimizare: Proiectul poate fi optimizat pentru a reduce costurile fără a compromite calitatea.
- Planificare: Vei putea planifica bugetul și termenele de execuție.
- Evitați surprize: Vei ști exact ce să te aștepți pe parcursul lucrărilor.
Prin urmare, dacă ești interesat să construiești o casă din lemn prefabricată, contactează un constructor specializat pentru a obține o ofertă personalizată și un proiect adaptat nevoilor tale.