Il prezzo di una casa di legno nella fase grezzo
Non costruiamo case nella fase grezzo avanzato o case chiavi in mano!
È difficile stabilire un prezzo esatto per metro quadrato per una casa in legno rosso, senza avere un progetto di architettura di una casa in legno o piani di dimensioni, perché il prezzo della casa in legno dipende da caratteristiche come: lo spessore della struttura scelta, il tipo di isolamento installato nella struttura prefabbricata della casa, l’altezza interna della casa in legno, il numero di pareti divisorie della casa, il numero di pareti portanti, il tipo di tetto (piano, in 2 pendenze, in 4 pendenze, ecc.), la forma e la complessità del tetto , la complessità della costruzione (la quantità necessaria di legno lamellare incollato), indipendentemente dalla presenza di terrazze e pergole esterne, ecc.
Un costo per la costruzione di una casa è stabilito in base al progetto architettonico che riceviamo dal cliente. Sulla base del progetto architettonico, realizziamo i materiali e la manodopera necessari per la prefabbricazione, il trasporto e l’installazione della casa in legno.
Il costo della casa fase grezzo
A seconda delle caratteristiche della casa, il prezzo può variare tra: € 230 - 350 /m2 più IVA e comprende:
- Il progetto esecutivo della casa - il progetto della struttura (ma non il progetto per il permesso di costruzione)
- Struttura della casa in legno, prefabbricata in pannelli (pareti esterne, pareti interne, solai e telaio)
- Rivestimento esterno con materiale a scelta (OSB standard, Fibrocemento, Lana di legno rigida, ecc.)
- Isolamento all'interno della struttura (nelle pareti, nei solai e nel tetto) a scelta (lana di vetro, lana di basalto, lana di legno, ecc.)
- Pellicole barriera al vapore sul lato caldo degli elementi esterni (pareti, pavimento o telaio)
- Pali e travi lamellari incollati, incollati a denti, per irrigidimento e tutti gli elementi esterni del terrazzo
- Pellicola anticondensa su tutta la superficie superiore del tetto (ma non sulle lamelle del tetto)
- Tutta la ferramenta e le parti metalliche necessarie per assemblare la casa in legno
Il costo di una casa in legno dipende da:
Caratteristiche della struttura in legno:
- Spessore scelto per pareti esterne: 150 mm (spessore standard) o 200 mm
- Spessore OSB scelto per il rivestimento esterno: 12mm (standard), 15mm, 18mm o 22mm
- Il tipo di isolamento desiderato per isolare la struttura prefabbricata: lana minerale di vetro, lana di roccia, lana di legno, lana di pecora, ecc.
- Se si desidera la placcatura OSB all’interno e lo spessore desiderato.
- Tipo di telaio desiderato: con travi 45 mm x 220 mm (standard), travi in legno lamellare, pannellate, rimanenti visibili
Caratteristiche del progetto di architettura:
- Altezza interna desiderata della casa in legno.
- Il numero di pareti interne della casa.
- Se verrà fornito un piano sopra il piano terra / primo piano o optare per un tetto con travi a vista.
- La forma e la complessità del tetto.
- Optare per una mansarda o una casa con un intero piano (con la stessa altezza del piano terra).
- Se ci sono terrazze o pergole esterne coperte.